Baix Llobregat · Provincia de Barcelona
Licencias de actividad en Sant Boi de Llobregat
Llevamos la tramitación íntegra de licencias de actividad en Sant Boi de Llobregat: comercios, hostelería, talleres, oficinas y actividades industriales. Cada caso tiene su modalidad y la decidimos contigo en la primera visita.
Paso 0 — Imprescindible
Antes de firmar el alquiler: informe urbanístico previo
El primer paso, incluso antes de firmar el alquiler, es solicitar el informe urbanístico previo al Ayuntamiento de Sant Boi de Llobregat. Es el documento que certifica si el uso del local es compatible con la actividad que quieres desarrollar. Si el uso no es compatible, el negocio directamente no se puede montar y ningún proyecto técnico puede arreglarlo. Te ayudamos a tramitarlo en pocos días y revisamos la calificación urbanística para evitar sorpresas.
Trámite en el Ayuntamiento
El Ayuntamiento de Sant Boi gestiona los expedientes por sede electrónica con plazos definidos por tipo de actividad. Para pública concurrencia se exige proyecto técnico, proyecto eléctrico y legalización con entidad de control.
Qué tramitamos habitualmente
Lo más habitual en Sant Boi son restaurantes y bares en el centre i Marianao, comercios en Casablanca y Camps Blancs, naves industriales en polígonos como Salinas i Pla, clínicas, gimnasios y oficinas.
Cómo se tramita tu licencia
Según la superficie del local y si es o no de pública concurrencia, la tramitación cambia. Te explicamos qué necesitas en cada caso.
Declaración responsable + certificado técnico
Locales < 120 m² sin pública concurrencia
Comercios, oficinas y servicios de superficie reducida y riesgo bajo. Certificado firmado por técnico competente (ingeniero o arquitecto). Tramitación más rápida y menos costosa.
Proyecto técnico
Locales > 120 m² o pública concurrencia
Bares, restaurantes, gimnasios, salas, comercios grandes, clínicas. Proyecto técnico completo, memoria de actividad y justificación de normativa (CTE, RITE, accesibilidad, acústica).
Proyecto eléctrico BT + entidad de control
Obligatorio en pública concurrencia
En locales de pública concurrencia hace falta proyecto eléctrico de baja tensión y legalización con entidad de control acreditada (ECA / EIC) antes de abrir.
Obras menores previas
Si modificas el local
Cambios de distribución, adaptación de baños a accesibilidad o rampas de acceso requieren licencia de obras menores previa. Se tramita antes de la licencia de actividad.
Qué incluye el servicio
Informe urbanístico previo
Confirmamos que el uso del local permite tu actividad antes de invertir nada.
Proyecto o certificado técnico
Redactamos la documentación que corresponde según superficie y tipo de actividad.
Tramitación ante el ayuntamiento
Presentamos la solicitud, hacemos seguimiento y respondemos requerimientos.
Legalización de instalaciones
Baja tensión, climatización, gas y PCI con boletines, certificados y entidad de control si procede.
Tipos de actividades que tramitamos
Cada actividad tiene sus requisitos. Selecciona la tuya para ver el detalle.
Licencia de actividad para restaurantes
Tramitación completa de la licencia de actividad para restaurantes, bares y locales de hostelería. Proyecto técnico, gestión municipal y legalización de instalaciones.
Licencia de actividad para bares
Tramitación de licencia de actividad para bares, tabernas y locales de bebidas. Aforo, horarios, ventilación y aislamiento acústico según la Llei 11/2009.
Licencia de actividad para cafeterías
Licencia de actividad para cafeterías y locales de café de especialidad: trámite municipal, requisitos sanitarios y ventilación.
Licencia de actividad para heladerías
Licencia para heladerías artesanales y obradores de helado: cámaras frigoríficas, control sanitario y comunicación previa.
Licencia de actividad para panaderías
Licencia para panaderías y obradores: horno, salida de humos, control sanitario y registro sanitario obligatorio.
Licencia de actividad para pastelerías
Licencia para pastelerías y obradores de repostería: hornos, cámaras de frío, RSIPAC y control sanitario.
Licencia de actividad para carnicerías
Licencia para carnicerías y charcuterías: cámaras frigoríficas, sala de despiece, RSIPAC y trazabilidad.
Licencia de actividad para fruterías
Licencia para fruterías y verdulerías: comunicación previa, ventilación, residuos orgánicos y zona expositora.
Licencia de actividad para supermercados
Licencia para supermercados y autoservicios: aforo, frío industrial, accesibilidad, PCI y gestión de residuos.
Preguntas frecuentes
Las dudas más habituales sobre licencias de actividad en Sant Boi de Llobregat.
¿Cuánto tarda una licencia de actividad en Sant Boi de Llobregat?
Depende de la modalidad: una declaración responsable con certificado técnico para un local pequeño (<120 m² y sin pública concurrencia) suele resolverse en 4-8 semanas en Sant Boi de Llobregat. Un proyecto técnico para un local de pública concurrencia o más de 120 m² puede ir de 2 a 6 meses en función de la carga del ayuntamiento y los requerimientos.
¿Necesito proyecto técnico o me basta con declaración responsable en Sant Boi de Llobregat?
Si el local tiene menos de 120 m² y no es de pública concurrencia (oficinas, comercios pequeños, servicios), basta declaración responsable + certificado técnico firmado por ingeniero o arquitecto. Si supera los 120 m² o es pública concurrencia (bares, restaurantes, gimnasios, salas), hace falta proyecto técnico completo.
¿Qué es el informe urbanístico previo y por qué es tan importante?
Es el documento que certifica que el uso del local es compatible con la actividad que quieres desarrollar según el planeamiento urbanístico de Sant Boi de Llobregat. Si el uso no es compatible, el negocio directamente no se puede montar y ningún proyecto técnico puede arreglarlo. Por eso recomendamos pedirlo antes de firmar el alquiler del local.
¿Si tengo que hacer obras en el local, puedo tramitarlo todo junto?
No. Cualquier modificación del local (cambio de distribución, adaptación de baños a accesibilidad, rampas de acceso) requiere licencia de obras menores previa. Se tramita antes de la licencia de actividad y, a menudo, se presentan en paralelo para ahorrar tiempo.
¿Qué pasa con las instalaciones eléctricas en locales de pública concurrencia?
En locales de pública concurrencia es obligatorio un proyecto eléctrico de baja tensión y la legalización con entidad de control acreditada (ECA, EIC). Sin esa legalización no se puede abrir, aunque el resto de la documentación esté tramitada.
¿Quieres abrir un local en Sant Boi de Llobregat?
Si tienes claro el local en Sant Boi, te hacemos visita técnica y presupuesto cerrado. Si aún no, te ayudamos a verificar la viabilidad urbanística antes de firmar.
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